pronájem bytu 2+1 50 m²
Razová · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Razová Nabízíme k pronájmu prostorný, slunný byt o vnitřní dispozici 2+1 obytná plocha 50m². Další místnost pro pračku/sušičku, neprůchozí pokoje. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nikdo v něm ještě nebydlel ( nová elektroinstalace, nová koupelna, nová kuchyně se spotřebiči včetně myčky ). Dům napojený na vysokorychlostní internet, vytápění zajištěno dálkově. Úklid společných prostor, odklízení sněhu zajišťuje externí firma. Vzhledem ke své poloze, kousek od Slezské Harty a dodávkám všech služeb, kde se nájemník nemusí o nic starat je možno byt využívat i rekreačně/víkendově. Dům kompletně opravený, zateplený, plastová okna s dvojsklem. Předmětem revitalizace okolí je vybudovaní zpevněných ploch pro parkoviště, klidové zóny s grilem, lavečkami a zelení pro maximální komfort bydlení v souladu s okolní přírodou, realizace do 1,5 roku. Nájem 9.200kč + 3.249kč služby/osoba ( dodávka teplé/studené vody, topení, úklid společných prostor apod ) vratná kauce 18.000,-. Elektřinu si nájemník platí sám u svého zvoleného dodavatele. Majitel vyžaduje doložení čistého rejstříku trestů a pracovního závazku z důvodu předpokladu řádného placení nájmu. Více info po telefonu, možnost pronájmu i jiného bytu s balkónem.
Parametry
- Cena
- 9 200 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 08.07.2022
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-125155
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 200 Kč
184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 424 Kč
8 438 – 10 626 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
8 361 · váha 42 %
Model z dat
9 191 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
16 339 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 8 361 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 191 Kč (rozpětí 7 847 Kč – 10 649 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 339 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 200 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:41
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Razové s novou elektroinstalací, koupelnou a kuchyní, vhodný i rekreačně. Byt je kompletně připravený s nízkými nájmy, lze využívat i víkendově.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- zálohováno v ceně služeb
- odpady
- úklid a odklízení sněhu zajišťuje externí firma
- topeni
- dálkové vytápění
- prislusenstvi
- vysokorychlostní internet v domě
Dostupnost
- Nádraží
- 6728 m (Valšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |