Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 50 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 50 m² V zastoupení majitele Vám naše společnost nabízí dlouhodobý pronájem bytu 1+1 o rozloze přibližně 50 m², který se nachází v Ostravě-Přívoze na ulici Mariánskohorská. Dům je vybaven kamerovým systémem se záznamem, centrálním zabezpečovacím systémem a má přístup k Wi-Fi. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny elektrickým zařízením, a je zde možnost připojení ke kabelové televizi a internetu. Bezproblémové parkování u domu. Byt je určen pro maximálně dvě pracující osoby, přičemž majitel preferuje nájemníky, kteří nevyužívají státní dávky, například příspěvek na bydlení. Majitel požaduje kauci ve výši dvou nájmů a poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho nájemného, přičemž tyto platby nelze hradit na splátky. Měsíční nájemné je uvedeno bez služeb a elektřiny. Vodu a elektřinu si majitel vždy k prvnímu dni v měsíci vyúčtuje sám dle skutečné spotřeby za předchozí měsíc. Vzhledem k tomu, že vytápění a ohřev vody jsou zajištěny elektrickými zařízeními, je v zimním období třeba počítat s vyššími náklady, zatímco v letním období jsou tyto náklady nižší. V domě se nachází ještě další jedna bytová jednotka, která je rovněž k pronájmu za stejných podmínek. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte kdykoliv kontaktovat makléřku na uvedených kontaktech. Jelikož nemáme k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), uvádíme dle zákona třídu G.

Parametry

Cena
8 900 Kč /měsíc (178 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Slezské reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-2510840396

Odhad reálné ceny

10 136 Kč
rozpětí 8 903 – 12 132 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 527 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 090 · váha 61 %
Model z dat 11 355 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 122 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:11

Pronájem bytu 1+1 v Ostravě-Přívoze s vytápěním zajištěným elektřinou. Pozor na vyšší zimní náklady na vytápění a omezení výběru nájemníků bez státních dávek.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
voda
vyúčtuje majitel dle skutečné spotřeby
topeni
elektrickým zařízením
provize
výše jednoho nájmu

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno