pronájem bytu atypického 143 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem vybaveného manažerského bytu o velikosti 143m² Nabízíme pronájem vybaveného ateliéru 143 m² s velkým vnitřním úložným/skladovým prostorem v historické budově ABC GAMA přímo naproti Magistrátu města Ostravy. Byt je umístěn v 5. NP s výtahem a možností parkování přímo u domu. Prostorný byt s klimatizací je plně vybavený nábytkem včetně TV, má dvě koupelny (vana i sprchový kout), vybavenou kuchyň včetně spotřebičů i vestavěné pračky a komoru. Klidná lokalita centra Ostravy v blízkosti parku, řeky, městských lázní (bazén, koupaliště), tenisových kurtů, obchodů, restaurací, kaváren a dalšího občanského vybavení. Ateliér je volný k okamžitému nastěhování. Částka celkem vč. DPH 33.000,- Kč, kauce 100.000,- Kč 

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 143 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: jiné
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Asental Land, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.06.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-01160

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 000 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 807 Kč

20 558 – 27 437 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 169 · váha 58 %

Model z dat 17 999 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 51 176 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 27 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 999 Kč (rozpětí 15 365 Kč – 20 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 51 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Nová radnice)
Nádraží: 832 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno