pronájem bytu 1+1 36 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem, Byty 1+1, 36 m² - Karviná, tř. 17. listopadu Nabízíme Vám pronájem nadstandardně zařízeného družstevního bytu 1+1, který se nachází ve druhém patře domu po revitalizaci na tř. 17. listopadu vedle restaurace na Studentské v Karviné-Mizerově, v blízkosti centra města. Obývací pokoj má rozkládací sedačku, televizi i nábytek s úložnými prostory. V předsíni je vestavěná šatní skříň. Koupelna s WC je zděná, v obkladech, s rohovou vanou a závěsným WC. V kuchyni linka s elektrickou varnou dekou, mikrovlnná trouba, lednice, digestoř, jídelní stůl s židlemi. Cena podnájmu za tento plně zařízený byt je 13.000,- měsíčně včetně služeb. Pro více informací a prohlídku bytu mne kontaktujte. Kauce činí 20.000,- Kč. V blízkosti domu je restaurace, zastávka MHD, parkoviště před domem, náměstí ve vzdálenosti cca 500m. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (361 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 30.09.2025 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-133559

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

361 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 253 Kč

6 206 – 8 143 Kč

Nabídka je 79 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -34 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 746 · váha 60 %

Model z dat 7 993 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 588 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 6 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 993 Kč (rozpětí 6 823 Kč – 9 261 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 588 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Karviná, Fryštát, Poštovní)
Nádraží: 1434 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno