pronájem bytu 1+kk 27 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, ul. Rudé armády, Karviná - Mizerov Nabízím Vám k pronájmu útulný byt 1+kk po rekonstrukci na ulici Rudé armády v Karviné – Mizerově. Byt o užitné ploše 26,40 m² se nachází ve 2. patře cihlového domu. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj s kuchyňskou linkou, který poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou. Vlastní elektrokotel s ohřevem vody (nezávislost, žádné výluky teplé/studené vody). Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, zastávky MHD, obchody i supermarket. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, kteří hledají komfortní a dobře dostupné bydlení v Karviné. Měsíční nájemné činí 7.500 Kč + zálohy na vodu a osvětlení společných prostor ve výši 250 Kč. Spotřebu elektrické energie si nájemce hradí samostatně. Plyn v bytě není. Kauce je stanovena ve výši 20.000 Kč. Administrativní poplatek činí jeden měsíční nájem + DPH. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku. Ráda Vás bytem provedu osobně. Hledáme spolehlivého nájemníka, bez záznamu v insolvenčním a exekučním rejstříku. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Velmi ráda Vás touto nemovitostí provedu osobně. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.02.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-7869

Odhad reálné ceny

6 855 Kč

rozpětí 5 972 – 7 915 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 832 · váha 66 %

Model z dat 6 777 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8 862 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Pekárna)
Nádraží: 2008 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno