pronájem bytu 3+kk 56 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem moderního bytu 3+kk s lodžií v Karviné V zastoupení majitele nabízím podnájem družstevního bytu 3+kk o výměře 54 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Karviná – Ráj, ulice Ciolkovského. Byt je situován v 1. patře revitalizovaného bytového domu a prošel kompletní, nákladnou rekonstrukcí, při níž došlo ke změně dispozice i celkového uspořádání místností. Dominantou bytu je prostorná kuchyně s kuchyňským ostrůvkem, plynule propojená s obývacím pokojem. Ložnice a další pokoj (dětský pokoj / pracovna) jsou samostatné a poskytují dostatek soukromí. Koupelna je prostorná, vybavená sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je oddělená. Byt se pronajímá kompletně vybavený (viz fotografie) a nabízí velké množství úložných prostor. Ložnice disponuje manželskou postelí a prostornou vestavěnou skříní – stačí doplnit pouze matrace. Veškerý nábytek i osvětlení byly vyrobeny na míru. Obývací pokoj je zařízen pohodlnou sedací soupravou, konferenčním stolkem, TV stěnou a kobercem. Kuchyň je vybavena jídelním stolem a vestavěnými spotřebiči – plynovou varnou deskou, myčkou, digestoří, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem a vinotékou. Samozřejmostí je dostatek úložného prostoru a vysouvací místo pro kávovar. Další pokoj je vybaven psacím stolem, zasouvací postelí a úložným prostorem. K bytu náleží velká zasklená lodžie s posezením, ideální pro relaxaci. V chodbě se nachází praktický úložný prostor s místem a připojením pro pračku. Podlahy jsou řešeny vinylovou podlahou v šedém odstínu, v ložnici je koberec. Byt má nové zárubně a dveře, včetně vstupních bezpečnostních dveří. K dispozici je také sklepní kóje. Nájemné je stanoveno na 14.000,- (pro 2 osoby, včetně záloh za služby), každá další osoba +800,-. Vratná kauce 28.000,-, odměna rk 15.000,-. Majitel si vyhrazuje právo výběru podnájemce. Preferován je pracující, nekuřácký zájemce.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Realitní Bára
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.02.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: v pěším dosahu
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 15 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-32026
Odhad reálné ceny
10 492 Kč
rozpětí 8 956 – 12 402 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 862 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 984 · váha 65 %
Model z dat
11 191 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
15 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
- Nádraží
- 2423 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |