Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 64 m²

Horní Lomná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 v Horní Lomné Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 64 m², který se nachází v klidné části obce Horní Lomná. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Lokalita nabízí příjemné a tiché bydlení v krásném horském prostředí. V blízkém okolí se nachází škola, autobusová zastávka i obchod. Velkou výhodou je poloha v srdci Beskyd, které poskytují široké možnosti pro turistiku, procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity po celý rok. Vaření je řešeno plynovou bombou, ohřev vody zajišťuje kotel. Cena nájmu: 15 500 Kč / měsíc (cena je včetně elektřiny a služeb). Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 09.02.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-134586

Odhad reálné ceny

14 485 Kč
rozpětí 10 547 – 16 179 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 616 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 16 316 · váha 35 %
Model z dat 13 008 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 21 916 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Horní Lomná, Havraň)
Nádraží
7242 m (Bocanovice (Boconowice))
Pardubice hl. n.
217 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
265 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno