pronájem bytu 1+1 35 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1+1, 35 m², Ostrava - Mariánské Hory Výhodou této nabídky je dobrá lokalita v Ostravě - Mariánských Horách, která poskytuje pohodlný životní prostor pro jednotlivce či páry. Byt se nachází v dobrém stavu a nabízí veškeré potřebné vybavení pro pohodlné bydlení. Panelová budova poskytuje klidné a bezpečné prostředí pro své obyvatele. Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají útulné a cenově dostupné bydlení s možností mít svého mazlíčka. Kauce činí dvou měsíční nájem, provize RK jeden měsíční nájem. V ceně nájmu jsou zahrnutu služby a energie na 1osobu/ měsíc. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a kontaktujte nás ještě dnes. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-01114

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

386 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 063 Kč

7 893 – 10 372 Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 629 · váha 59 %

Model z dat 9 762 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 105 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 8 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 762 Kč (rozpětí 8 334 Kč – 11 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Korunní)
Nádraží: 987 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno