Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

2+1 Opava Olomoucká Nabízíme pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1 o celkové rozloze 55 m² v poklidné části Opavy na Olomoucké ulici. Výhodou této bytové jednotky jsou neprůchozí pokoje a také prostorný balkón, který poslouží k příjemné relaxaci. Koupelna je vybavena vanou a odděleným WC. K bytu náleží také sklep v přízemí domu. V blízkosti se nachází zastávka MHD, supermarket a zdravotní středisko. V případě jakéhokoliv dotazu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Thomas Heger s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 23.03.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Provize: 12 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 24 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-O905/68

Odhad reálné ceny

12 221 Kč
rozpětí 10 552 – 13 780 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 488 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 000 · váha 64 %
Model z dat 12 308 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 18 110 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:21

Jde o pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1 v Opavě s neprůchozími pokoji. Vlastníkem je s.r.o., což je vhodné prověřit z hlediska podmínek pronájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
balkón, sklep

Dostupnost

Zastávka
50 m (Horovo náměstí)
Nádraží
349 m (Opava západ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno