pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderního bytu 2+1, 56 m², ul. Bohumínská, Slezská Ostrava Moderní bydlení po rekonstrukci kousek od centra Ostravy? Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+1 o velikosti 56 m² na ulici Bohumínská ve Slezské Ostravě, který se nachází v 6. NP/10 revitalizovaného domu s výtahem. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici se dvěma neprůchozími pokoji s dřevěnými parketami. Prostorný obývací pokoj je orientován na jih, ložnice na sever. Součástí je také prostorná předsíň a koupelna se sprchovým koutem, WC a pračkou. Kuchyň je vybavena vestavěnou myčkou, horkovzdušnou troubou, elektrickou varnou deskou, digestoří a lednicí. K bytu náleží také sklepní box. Nájemné: 13.000,- Kč/měs. Služby: 3.000,- Kč/měs. /2 osoby Elektřinu si nájemce hradí sám Jistota: 32.000,- Kč Rezervační poplatek Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra, zastávka MHD téměř u domu a nedaleké Komenského sady. Byt je volný ihned a připravený k nastěhování. Pokud Vás zaujal, ozvěte se mi. Ráda Vám doplním více informací a domluvíme prohlídku. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Roční spotřeba energie: 101 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131528

Odhad reálné ceny

13 862 Kč

rozpětí 12 038 – 15 887 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 030 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 057 · váha 63 %

Model z dat 13 225 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 517 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Moderní byt 2+1 po rekonstrukci ve Slezské Ostravě v revitalizovaném domě s výtahem. Byt má neprůchozí pokoje a dobrou dostupnost do centra.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: sklepní box

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Kamenec)
Nádraží: 1140 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno