Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu v os. vl. 2+1+balkon/55m² na ul. Na Kopci, Karviná - Mizerov Hledáte bydlení po celkové rekonstrukci na klidném místě? Nabízíme Vám pronájem bytu v osobním vlastnictví o velikosti 2+1+balkon/55m² na ul. Na Kopci v Karviné - Mizerov. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží v panelovém domě po celkové revitalizaci bez výtahu. Dům je v energetické třídě - C. Byt právě prošel celkovou moderní rekonstrukcí, při které se vyzdilo bytové jádro, provedla se nová elektroinstalace v mědi, koupelna s vanou obložena keramickým obkladem, wc zvlášť. Na míru řešena kuchyňská linka včetně sklokeramické varné desky, digestoře, horkovzdušné trouby. Prostor na připojení pračky je v koupelně. Na zemi je položena plovoucí podlaha a dlažba. Tento byt má několik výhod: jedna z nich je lokalita, která nabízí možnost procházet kolem vodní nádrže Pískovna, relaxování, venčení svých mazlíčku, rybaření. Dále pak patro, ve kterém je byt umístěný - 1. patro je tak akorát, jedna z dalších výhod je balkon a prostorné samostatné pokoje. Balkon je orientován na jižní stranu s výhledem do zeleně a je přístupný z obývacího pokoje. Nájemné činí 10.200,- plus služby 2.300,-Kč pro 1os, celkem tedy 12.500,-Kč bez zálohy na elektřinu - tu si nájemník přepíše na sebe. Za každou další osobu je + 1.000,-Kč na zálohovou platbu do vody, Kauce činí 2 nájemné se službama, poplatek Rk 1x nájem + Dph. Volné od srpna 2026. V blízkém okolí se nachází školka, škola, potraviny Hruška, MHD, možnost parkování u domu. Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.

Parametry

Cena
10 200 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 94 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131536

Odhad reálné ceny

12 408 Kč
rozpětí 10 246 – 13 949 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 663 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 813 · váha 62 %
Model z dat 11 430 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Pronájem bytu 2+1 po celkové rekonstrukci v Karviné - Mizerově. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží bez výtahu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
sklokeramická varná deska
prislusenstvi
balkon

Dostupnost

Zastávka
99 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
Nádraží
2733 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno