Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 123 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 3+1, 123 m², Moravská Ostrava. ul. Tyršova Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 3+1 ve 3. NP cihlového domu v centru města. Prostorný byt se skládá ze tří neprůchozích pokojů, velké předsíně, prostorné kuchyně s komorou a s dostatečným prostorem pro stolování, koupelny s vanou a samostatného WC. Vytápění a ohřev vody je zajištěno vlastním plynovým kotlem a etážovým topením. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, zastávka MHD 100 m od domu. Pokud hledáte bydlení v klidném domě centru města, je toto nabídka právě pro vás. K nastěhování od 1.8.2026. Doporučuji osobní prohlídku.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha
123 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Danuše Bartošková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-351

Odhad reálné ceny

23 206 Kč
rozpětí 20 138 – 29 226 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 630 · váha 57 %
Model z dat 22 962 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 42 120 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Jedná se o dlouhodobý pronájem cihlového bytu v centru Ostravy s vlastním plynovým vytápěním. Byt je k dispozici od srpna 2026.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
vlastní plynový kotel a etážové topení
prislusenstvi
komora

Dostupnost

Zastávka
99 m (Elektra)
Nádraží
538 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno