Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Suchdol nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Suchdol nad Odrou Nabízím k pronájmu byt 2+1 o podlahové ploše 52 m² v obci Suchdol nad Odrou. Byt se nachází ve 3. NP bytového domu na ulici Komenského a nabízí příjemné bydlení v klidné lokalitě s možností využití společné zahrady k relaxaci a rekreaci. Bytová jednotka disponuje vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem, kuchyní, ložnicí a koupelnou spojenou s WC. Byt se bude pronajímat nevybavený. Podmínky pronájmu: • Nájemné: 9000 Kč • El. energie - 1.500 Kč •Vodné + stočné - 500 Kč / osoba •Teplo - 1.850 Kč. •Osvětlení společných prostor - 300 Kč • Vratná kauce: 18 000 Kč • Služby realitní kanceláře: 12 000 Kč Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
J-M reality, finance

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 29.05.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-02069

Odhad reálné ceny

14 326 Kč
rozpětí 11 919 – 16 668 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 14 474 · váha 52 %
Model z dat 13 959 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 17 807 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:21

Pronájem nevybaveného bytu 2+1 v obci Suchdol nad Odrou s možností využití společné zahrady. K nájmu je nutno připočítat zálohy na energie a služby a provizi RK.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Společná zahrada k relaxaci a rekreaci
nutne investice
Byt se bude pronajímat nevybavený

Dostupnost

Zastávka
104 m (Suchdol nad Odrou, škola)
Nádraží
1135 m (Suchdol nad Odrou)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno