Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 38 m²

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nového bytu 1+KK s parkovacím stáním, ul. Rolnická Opava Nabízíme pronájem nového, mezonetového bytu 1+KK s vlastním venkovním parkovacím stáním. Byt se nachází v nově zrekonstruované budově s výtahem na ulici Rolnická v Opavě Kateřinkách. Dispozice bytu: vstupní chodba, obytná místnost s kuchyňským koutem, vrchní galerie s prostorem na spaní, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí kuchyňské linky je indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, prostor na mikrovlnku, prostor na pračku. V koupelně je sprchový kout, toaleta, dlažba s podlahovým vytápěním. Vytápění bytu je centrální dálkové, ohřev teplé vody je elektrickým bojlerem v bytě. K bytu náleží vlastní venkovní parkovací stání přímo u domu. Měsíční nájemné je 10.000 Kč, záloha na služby 1.800 Kč. Elektřina v bytě se přepisuje na nájemníka. Kauce je 20.000 Kč, provize realitní kanceláře 12.500 Kč. Prohlídky jsou dle domluvy, v případě zájmu kontaktujte Michala Palu, tel: 608 030 787.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
AVAPO - realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-4019

Odhad reálné ceny

9 902 Kč
rozpětí 7 808 – 11 686 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 307 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 158 · váha 61 %
Model z dat 9 314 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 12 472 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Vrchní)
Nádraží
1662 m (Opava východ)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno