pronájem bytu 1+1 36 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem, byt 1+1, Karviná-Ráj, ul. Březová Nabízíme Vám podnájem bytu 1+1, který se nachází ve 4. patře domu po revitalizaci na ulici Březové v Karviné-Ráji. Byt je aktuálně vymalovaný na bílo, v pokoji, chodbě i kuchyni je položená plovoucí podlaha, koupelna a WC mají dlažbu a lino. V předsíni a pokoji jsou k dispozici šatní skříně. Cena podnájmu zahrnuje dodávku teplé a studené vody, tepla, osvětlení společných prostorů v domě, tedy veškeré zálohy na služby (kromě dodávek elektřiny a plynu, tyto dodávky jsou řešeny individuálně s dodavateli dle vlastního výběru - napr. ČEZ, Innogy apod. ). Byt si můžete vybavit vlastním nábytkem, k dispozici je lednička a pračka. V blízkosti domu jsou zastávky MHD, obchody, lékárna, parkoviště. Více informací a prohlídku bytu si domluvíme telefonicky. Prohlídky od 3.8.2026, domluvit si termín můžeme již nyní.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-135906
Odhad reálné ceny
8 349 Kč
rozpětí 7 286 – 9 659 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 848 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 847 · váha 63 %
Model z dat
9 168 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
10 135 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03
Jde o podnájem družstevního bytu 1+1 v Karviné-Ráji. Pozor na to, že jde o podnájem, nikoliv přímý nájem, což omezuje jistá práva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- teplá a studená v ceně
- topeni
- centrální
- prislusenstvi
- šatní skříně, lednička, pračka
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
- Nádraží
- 2158 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |