Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 54 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Bohumínská, Slezská Ostrava, 13600 Kč/měs, 54 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný a prosluněný byt o dispozici 2+1 v klidné lokalitě Ostrava-Slezská Ostrava na ulici Bohumínská o celkové výměře 54 m² a nachází se v 10. podlaží panelového domu se dvěmi výtahy. Nabízí se částečně vybavený a je připraven ihned k nastěhování. V kuchyni je k dispozici plynový sporák, elektrická trouba s digestoří a lednicí. Z kuchyně se dostaneme na balkon. Průchozí pokoj nabízí nádherný výhled na Ostravu, zde také najdeme rozkládací postel, dvě křesla, dvě židle, konferenční stolek a stolek pod televizí s televizí. V druhém, neprůchozím pokoji najdeme také šatnu. Koupelna disponuje vanou a je zde umístěna také pračka. Toaleta je umístěna samostatně. V okolí domu najdeme základní a mateřskou školu, lékárnu, park Komenského sady. Obchody jako Penny, Hruška, Lidl, restaurace Pod věží, Dámy pyková, Babeti, Palouk aj. Vodní areál Sareza, dětská hřiště, workoutová hřiště. Pět minut chůze od domu je vzdálená trolejbusová zastávka Bazaly nebo Kamenec Domácí mazlíčci po domluvě.

Parametry

Cena
13 600 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 15 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N5799

Odhad reálné ceny

11 829 Kč
rozpětí 10 141 – 13 183 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 120 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 000 · váha 64 %
Model z dat 13 069 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 16 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:55

Pronájem částečně vybaveného bytu 2+1 v Ostravě s výhledem na město a dobrým okolím (obchody, služby, park). Nejasnost v uvedené ploše vyžaduje objasnění.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
topeni
Plynový sporák
prislusenstvi
Balkon, pračka v koupelně, šatna
podil velikost
54 m² (dle portálu), 10. podlaží

Dostupnost

Zastávka
23 m (Mexiko)
Nádraží
1693 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno