pronájem bytu 2+1 57 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2,5+1 56 m² - ul. Bohumínská, Ostrava-Slezská Ostrava Stylové bydlení u parku a řeky, pár minut od centra Ostravy. Hledáte moderní byt v lokalitě, která spojuje klid přírody s energií města? Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2,5+1 s lodžií, situovaný na vyhledávané adrese v Ostravě – Slezské Ostravě, přímo naproti Komenského sadům. Byt, který nabízí více než jen prostor Byt o celkové ploše 56 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu a zaujme promyšleným dispozičním řešením i příjemnou atmosférou. Dispozice zahrnuje: • vstupní chodbu, • samostatnou ložnici, • prostorný obývací pokoj, • kuchyň propojenou s menším prostorem vhodným jako jídelna nebo domácí kancelář, • koupelnu, • samostatné WC, • lodžii s výhledem do zeleně. Součástí pronájmu je také prostorná sklepní kóje o velikosti 8 m², která poskytne dostatek úložného prostoru. Lokalita, kterou si zamilujete Jen málokteré místo v Ostravě nabízí tak vyváženou kombinaci městského života a přírody. Stačí přejít ulici a ocitnete se v Komenského sadech, největším městském parku, ideálním pro sport, relaxaci i procházky podél řeky Ostravice. V pěší dostupnosti najdete: • historické centrum Ostravy, • obchodní a zábavní centrum Forum Nová Karolina, • restaurace, kavárny a služby, • kino, fitness centra a kulturní akce, • cyklostezky a sportovní zázemí. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost v rámci města i rychlé napojení na hlavní komunikace. Nájemní podmínky • Nájemné: 13 900 Kč / měsíc • Služby: 3 380 Kč / měsíc (1 osoba) • Vratná kauce: 30 000 Kč • Provize RK: 1 měsíční nájem • K nastěhování: ihned Pro koho je byt ideální? Pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v blízkosti centra, ale nechtějí se vzdát zeleně, prostoru a klidného prostředí. Domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento byt nabízí kombinaci lokality, komfortu a životního stylu, která se na trhu objevuje jen výjimečně.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- SMILE reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.06.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0224
Odhad reálné ceny
12 891 Kč
rozpětí 11 071 – 14 378 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 118 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 537 · váha 64 %
Model z dat
13 293 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 830 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 23 m (Mexiko)
- Nádraží
- 1693 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |