pronájem bytu 2+1 53 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — poplatek Rk ve výši 1xnájem + dph
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v os. vlast. 2+1+balkon/53m² na ul. Na Kopci, Karviná - Mizerov Hledáte byt po celkové rekonstrukci na dobrém a klidném místě? Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+1 + balkon/53 m² ve velmi žádané lokalitě Karviná - Mizerov na ul. Na Kopci. Byt se nachází v prvním patře (2. NP) v panelovém domě, který prošel celkovou revitalizaci. Byt prošel celkovou rekonstrukcí před pár lety, kde se vyzdilo bytové jádro, provedla se nová elektroinstalace, na podlahách položené nové pvc, v předsíni zůstává šatní skříň, nová na míru řešena kuchyňská linka včetně spotřebičů - varná plynová deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka a lednice. Pokoje jsou prázdné bez nábytku. Nájemné činí 10.340,-Kč + zálohy na služby pro 1 osobu činí 2.560,-Kč. Celkově tedy 12.900,-Kč + energie. Za 2. osobu + cca 1.000,-Kč do vody. Nájemníci si na sebe přepíší elektřinu a plyn. Vratná kauce činí 2x celý nájem, poplatek Rk ve výši 1xnájem + dph. Volný od 18.07.2026.. Pokud hledáte dlouhodobé, pohodové a klidné bydlení, tak tady na této adrese jste správně. Lokalita je plná zeleně s dobrou občanskou dostupností. V blízkém okolí se nachází potraviny Hruška, autobusová zastávka, možnost procházek a relaxace kolem nedaleké vodní nádrže and #34;Pískovna and #34;. Pro domluvení prohlídky či poskytnutí více informací mi prosím volejte či pište.
Parametry
- Cena
- 10 340 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 107 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131601
Odhad reálné ceny
12 762 Kč
rozpětí 11 247 – 14 349 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 996 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 448 · váha 65 %
Model z dat
11 339 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
16 579 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57
Dlouhodobý pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 v Karviné na Mizerově s dobrou dostupností. K nájmu je nutné připočítat poplatky RK s DPH a zálohy na energie.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- balkon, šatní skříň
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
- Nádraží
- 2701 m (Karviná hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |