pronájem bytu 2+1 51 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného a nezařízeného bytu 2+1 s lodžií, 51 m², ul. Frýdlantská, Frýdek-Místek Hledáte zrekonstruované bydlení a preferujete lokalitu, kde budete mít vše potřebné na dosah? Pokud ano, mám pro vás nabídku pronájmu nezařízeného bytu 2+1, o užitné ploše 51 m² + lodžie a sklep, na ul. Frýdlantská ve Frýdku-Místku, který se nachází ve 3. patře / 5 zatepleného panelového domu. V bytě v r. 2021 proběhla celková rekonstrukce zahrnující kuchyňskou linku vyrobenou na zakázku s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska a digestoř), vyzdění koupelnového jádra, pokládku podlahové krytiny v kombinaci plovoucí podlahy a dlažby, pořízení interiérových dveří, výměnu elektroinstalace, plastové rozvody vody a odpadů, natažení omítek, snížení stropů sádrokartonovými podhledy a nově proběhne celková výmalba. Samozřejmostí jsou už plastová okna, která jsou orientována na severovýchodní a jihozápadní stranu. Vytápění i ohřev vody je zajištěn dálkově - není zde tedy žádný kotel, bojler, karma či přímotopy. Byt celkově působí velmi moderním a pěkným dojmem. K vybavení patří kuchyňská linka s uvedenými spotřebiči. Součástí pronájmu je také zděný sklep. Díky jeho velmi dobře řešené dispozici patří mezi nejvyhledávanější byty v našem městě, a to z důvodu velikosti a uspořádání obou pokojů, které jsou navíc neprůchozí. Jako benefit můžeme označit lodžii, která u těchto bytů není samozřejmostí. Nacházíme se v žádané lokalitě, poblíž centra města. V blízkém okolí najdeme MHD - zastávka Kino P. Bezruče, Frýdlantská a Riviéra, MŠ, ZŠ, dětské hřiště, obchodní centrum Ještěr, polikliniku, nám. Svobody, poštu, park a další. Tady budete mít vše potřebné v docházkové i dojezdové vzdálenosti. Jedná se o oblíbenou část města nejen díky pěkným procházkám podél řeky Ostravice a sportovnímu vyžití (cyklostezka, tenisové kurty... ). Možnost nastěhování bude ihned po vyřízení veškerých formalit. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Uvedená výše nájmu je bez záloh za služby (2.655,- Kč), dohromady tedy 16.055,- Kč + záloha na elektřinu a plyn. Hledáme slušného, řádně platícího nájemníka se stabilním příjmem (zaměstnání, OSVČ, důchodce) a čistým exekučním a insolvenčním rejstříkem. Pokud vás tato nabídka zaujala, pro bližší informace mě kontaktujte, a poté se s vámi rád domluvím na termínu prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 87 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2026131612
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.09.2026 | 13 400 Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 13 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 400 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 527 Kč
11 929 – 15 149 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 033 · váha 60 %
Model z dat
12 768 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 280 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 14 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 768 Kč (rozpětí 10 928 Kč – 14 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 17 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Frýdek-Místek, Místek, Kino P. Bezruče)
- Nádraží
- 980 m (Frýdek-Místek)
- Ostrava-Svinov
- 38 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 141 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Liberec
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | zlevněno 13 900 → 13 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |