pronájem pokoje 16 m²

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pokoj v rodinném domě Nabízíme pronájem pokoje v rodinném domě na ulici Nádražní se společnou kuchyní a koupelnou. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: STAVEBNÍ SPOLEČNOST OLVORK s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 07.07.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Provize: 8 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: udržovaný Stav bytu: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 8 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-P1NADR1005

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 102 Kč

6 022 – 8 648 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 6 939 · váha 27 %

Model z dat 7 301 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5 559 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (27% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 6 939 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 301 Kč (rozpětí 6 233 Kč – 8 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 5 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Frenštát p.Radh.,Na špici)
Nádraží: 292 m (Frenštát pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno