pronájem bytu 2+1 80 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 Pronájem bytových jednotek o dispozici 1+1 a 2+1. Cena čistého měsíčního nájmu bez energií činí: 1+1 : 7.440,- 2+1 : 8.350,- Je požadovaná vratná kauce 1+1 ve výši 15.000, - Kč a 2+1 ve výši 20.000,- Kč. Adresa: Dlouhá 1889, Bruntál Možno čerpat příspěvek na bydlení. V případě zájmu volejte prosím na tel.č.: 602 807 879 . 

Parametry

Cena: 8 350 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: Bydlení pro rodiny s dětmi, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-Bru123

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 350 Kč

104 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 601 Kč

9 645 – 14 374 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 395 · váha 48 %

Model z dat 12 207 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 26 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 10 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 207 Kč (rozpětí 10 421 Kč – 14 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 350 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Pronájem bytových jednotek v Bruntále s možností čerpání příspěvku na bydlení. V textu chybí detailní informace o stavu a vybavení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Neuvedeno

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Bruntál, Jezdecká)
Nádraží: 2067 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno