Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 80 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 Pronájem bytových jednotek o dispozici 1+1 a 2+1. Cena čistého měsíčního nájmu bez energií činí: 1+1 : 7.440,- 2+1 : 8.350,- Je požadovaná vratná kauce 1+1 ve výši 15.000, - Kč a 2+1 ve výši 20.000,- Kč. Adresa: Dlouhá 1889, Bruntál Možno čerpat příspěvek na bydlení. V případě zájmu volejte prosím na tel.č.: 602 807 879 .

Parametry

Cena
8 350 Kč /měsíc (104 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
2+1
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Bydlení pro rodiny s dětmi, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-Bru123

Odhad reálné ceny

12 133 Kč
rozpětí 10 024 – 15 425 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 10 670 · váha 52 %
Model z dat 13 025 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 26 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09

Pronájem bytových jednotek v Bruntále s možností čerpání příspěvku na bydlení. V textu chybí detailní informace o stavu a vybavení.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
Neuvedeno

Dostupnost

Zastávka
141 m (Bruntál, Jezdecká)
Nádraží
2067 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno