Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 64 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rezervováno Terasa, parkování, pěkný byt 2+1 k pronájmu, ul. Štramberská, Ostrava Vítkovice Rezervováno Máme pro Vás k dlouhodobému pronájmu pěkný a moderní byt o dispozici 2+1/66m² s terasou, sklepem a s možností parkování ve dvoře, v nízkém cihlovém domě, v os. vl., na ulici Štramberská v Ostravě Vítkovicích. K nastěhování od 19. srpna 2026. K prohlídkám již nyní. Byt s teráskou Vás potěší svou velikostí. Nachází se v 3.patře ze 3 pater bez výtahu, s orientací oken na severovýchod v ložnici a obýváku a kuchyň s terasou na jihozápad. Byt prošel před 3 lety novou moderní výstavbou. Zajisté zde oceníte vše od plovoucích, vinylových podlah, koupelny s moderním sprchovým boxem, až po kuchyňskou linku včetně varné indukční desky, el. trouby, digestoře, mikrovlnné trouby. Místo pro vaši pračku je připraveno v koupelně. Velkou výhodou je . Možnost pronajmout si 2 parkovací stání ve dvoře /1 auto 300,-Kč měsíčně . Prostorná teráska na grilování a posezení Nájem činí 12.900,-Kč + záloha na vodu 500,-Kč + úklid, spol. prostory 200,-Kč + záloha na elektřinu + ohřev vody a topení si regulujete sami dle spotřeby zánovním kondenzačním kotlem ve vašem bytě/ aktuálně zálohy na plyn jsou 2.000,-Kč /dle vaši spotřeby/ + vratná kauce + rezervační poplatek RK Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce. Přepis bez starostí mohu také zařídit. Parkování veřejné s možností parkování ve dvoře. V blízkém okolí se nachází zastávky Mhd zastávky autobusu i tramvaje, zš a mš Porg, lékařská fakulta, sportovní areál, in line park, restaurace atd. Vhodné pro pracující nájemce. Líbí se Vám tento pěkný moderní byt? Zavolejte mi 792227655 a uvidíme se zde na prohlídce bytu. Vaše realitní makléřka Blanka Herrmannová

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Vaše Realitní Makléřka Blanka Herrmannová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkovací místo Terasa : jihozápad Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Lokalita objektu: klidná část Měsíční cena parkování: 300 Kč Měsíční poplatky za parkování: 300 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-2026017

Odhad reálné ceny

14 718 Kč
rozpětí 13 013 – 16 136 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 835 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 607 · váha 66 %
Model z dat 14 469 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 21 073 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:46

Moderní byt 2+1 v nízkém domě v Ostravě Vítkovicích s terasou a parkovacím místem, pronájmy je již rezervován od 19. srpna 2026. Topení si regulujete sami, což znamená variabilní náklady.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
záloha 500 Kč
topeni
kondenzační kotel (plynem)
provize
rezervační poplatek RK
prislusenstvi
terasa, parkovací stání 2x (300 Kč/auto/měs.), sklep, indukční varná deska, pračka, kuchyňská linka
podil velikost
64 m² vs. nadpis 2+1
rok rekonstrukce
3

Dostupnost

Zastávka
202 m (Stará ocelárna)
Nádraží
854 m (Sport Aréna)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno