prodej chaty/chalupy 108 m² s pozemkem 1 180 m²
Strašice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chalupy 108 m², Strašice - Plzeňský kraj Nabízíme k prodeji prostornou chalupu o užitné ploše 108 m², která se nachází na velkorysém pozemku 1180 m² zakončeném malebným rybníkem. Součástí nemovitosti jsou také dvě kůlny (2 × 8 m²) a skladovací místnost o ploše 22 m². Přízemí chalupy je připravené k okamžitému nastěhování a objekt lze bez problému využívat celoročně. Velký pozemek nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení s rodinou či přáteli a skýtá jedinečnou atmosféru pro odpočinek i volnočasové aktivity. Dispozice a vybavení: kuchyně s linkou, kombinovaným plynovým sporákem a jídelním koutem obývací pokoj ideální pro relaxaci ložnice s navazující místností, vhodnou jako šatna či dětská herna druhá ložnice koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou dvě kůlny a praktický skladovací prostor Dům a lokalita: Chalupa je v dobrém technickém stavu a připravena k okamžitému užívání. K domu je přivedena plynová přípojka, takže je možnost zřídit například plynový kotel k vytápění. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete obchod, školu, školku i dětská hřiště. Potěší vás také výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka je jen pár minut chůze. Milovníci přírody ocení okolní zeleň, která vybízí k procházkám, sportovnímu vyžití a relaxaci u vody. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.00 mil. Kč (46296 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Pozemek
- 1180 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1005 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 175 m 2
Číslo zakázky: IDNES-020-NP10497
Odhad reálné ceny
4.86 mil. Kč
rozpětí 4.40 mil. – 5.49 mil. Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
5.26 mil. · váha 51 %
Model z dat
4.90 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.27 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 733 Kč/m² → 5.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 3.64 mil. Kč (389 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.18 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 280 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.31 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.27 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 4.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Strašice, Dvůr)
- Nádraží
- 4820 m (Mýto)
- Praha hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |