pronájem bytu 3+kk 54 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Provaznická, Hrabůvka, 15400 Kč/měs, 54 m² Plně vybavený byt 3+kk k dlouhodobému pronájmu – Ostrava-Jih, ul. Provaznická Hledáte útulné bydlení připravené k okamžitému nastěhování, kde si stačí přinést jen kufr? Pak vás tato nabídka jistě zaujme. Ve velmi žádané lokalitě Ostrava-Jih, na ulici Provaznická, nabízíme k dlouhodobému podnájmu zrekonstruovaný byt 3+kk o celkové výměře 54 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. K bytu náleží také sklepní kóje. Dispozice a vybavení: Vstupní chodba s úložnými prostory Koupelna s toaletou a sprchovým koutem, k dispozici pračka Plně vybavená kuchyně: vestavěné spotřebiče (elektrická trouba, digestoř, sklokeramická deska, myčka, mikrovlnná trouba), volně stojící lednice, jídelní stůl a 4 židle Obývací pokoj: pohodlná sedačka, konferenční stolek, TV stolek s televizí, doplňky v přímořském stylu Ložnice: prostorná manželská postel s matracemi, rošty, polštáři a peřinami, velká vestavěná skříň Byt je vkusně zařízený a působí velmi útulně. Ideální pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu. Lokalita a občanská vybavenost: V bezprostřední blízkosti najdete: obchody (Penny Market, Lidl), restaurace (např. U Edisona Bowling Park, Kozlovna U Ježka), zastávky MHD (Hrabůvka–Jih, Hrabůvka kostel, Poliklinika) – do centra města cca 15 minut kompletní občanskou vybavenost: lékaři, školy, školky Milovníky přírody potěší Lesopark Bělský les, Halda s výhledem na Ostravské moře a Beskydy, či Hrabovjanka – ideální pro procházky nebo volnočasové aktivity. Cena a náklady na bydlení: Nájemné: 15 400 Kč / měsíc Služby včetně energií a pojištění: 5 519 Kč / měsíc (včetně tepla, vody, elektřiny, pojištění domácnosti a služeb spojených s užíváním bytu) Celkové měsíční náklady: 20 919 Kč Vratnou kauci je možné uhradit ve dvou měsíčních splátkách
Parametry
- Cena
- 15 400 Kč /měsíc (285 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N5523
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 15 400 Kč | -8.9 % |
| 24.08.2026 | 16 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 400 Kč
285 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 846 Kč
13 417 – 16 923 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 224 · váha 61 %
Model z dat
14 269 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 325 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 15 224 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 269 Kč (rozpětí 12 181 Kč – 16 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 400 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 274 m (Učiliště Vítkovic)
- Nádraží
- 1164 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zlevněno 16 900 → 15 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |