Nemovitosti

prodej domu 87 m² s pozemkem 885 m²

Svojkovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu v obci Svojkovice Hledáte prodej rodinného domu nedaleko Rokycan? Naše společnost Mixreality vám k prodeji nabízí rodinný dům v obci Svojkovice, pouhých 5 minut jízdy od Rokycan. Tento útulný dům se nachází v klidné části obce a představuje ideální bydlení pro rodinu hledající kombinaci klidu venkova a snadné dostupnosti města. Dispozice domu zahrnuje předsíň, kuchyni, prostorný obývací pokoj, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Užitná plocha domu činí cca 87 m². Velkým bonusem je prostorné podkroví, které je ideální k vybudování dalšího pokoje dle vašich představ. Dům je napojen na elektřinu a disponuje vlastní studnou a septikem. Stojí na pozemku o celkové výměře cca 885 m², z toho zahrada činí přibližně 750 m² – dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i zahradničení. Veškerá občanská vybavenost – škola, školka, lékař, obchody i další služby – se nachází v nedalekých Rokycanech. V případě Vašeho zájmu Vám zdarma zajistíme financování rodinného domu na míru od všech bankovních domů. Prohlídku vřele doporučuji.

Parametry

Cena
4.89 mil. Kč (56264 Kč/m²)
Užitná plocha
87 m²
Pozemek
885 m²
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 26.06.2025 Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Voda: vlastní zdroj Zastavěná plocha: 124 m 2 Číslo zakázky: IDNES-5522

Odhad reálné ceny

4.96 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 5.80 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.60 mil. · váha 52 %
Model z dat 5.31 mil. · váha 16 %
Náklady na stavbu 3.68 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 4.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 409 Kč/m² → 5.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.31 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 7.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.93 mil. Kč (313 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.76 mil. Pozemek 885 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.11 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.68 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 4.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.89 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Svojkovice)
Nádraží
797 m (Svojkovice)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
119 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno