pronájem bytu 1+1 36 m²
Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 36 m² Matuškova, Havířov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m², který se nachází na ulici Matuškova v Havířově. Byt je vhodný pro jednotlivce i pár, kteří hledají příjemné bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Byt se nachází v domě s výtahem a k dispozici je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. V bytě je zajištěno centrální dálkové vytápění. Po dohodě s majitelem je možné mít i domácího mazlíčka. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, autobusové zastávky, obchody i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Cena * Nájemné: 8 000 Kč / měsíc * Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc (pro 2 osoby) * Kauce: 20 000 Kč * Provize RK: 10 000 Kč Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Petr Sotorník - realitní makléř
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-PS-1783010275247
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 931 Kč
7 228 – 8 562 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 806 · váha 64 %
Model z dat
8 083 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 504 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 7 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 083 Kč (rozpětí 6 901 Kč – 9 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:06
Útulný byt 1+1 v Havířově s dobrou občanskou vybaveností a možností domácího mazlíčka. Standardní pronájem s kaucí a provizí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- centrální dálkové vytápění
- provize
- 10 000 Kč
- prislusenstvi
- sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Havířov,Město,střed)
- Nádraží
- 961 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |