Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Čujkovova, Zábřeh nad Odrou, 12100 Kč/měs, 52 m² K dlouhodobému podnájmu: Zařízený byt 2+1 s balkonem v klidné části Ostravy – Samoljovova. Hledáte příjemné bydlení v lokalitě, kde je klid, zeleň i veškerá občanská vybavenost na dosah? Máme pro vás ideální nabídku. K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný a kompletně zařízený byt 2+1 o velikosti 52 m², který se nachází v 1. patře udržovaného domu na ulici Čujkovova – v oblíbené části Ostravy-Zábřehu, jen pár kroků od Bělského lesa. Kuchyně je vybavená plynovým sporákem a troubou s digestoří, lednicí s mrazákem a mikrovlnou troubou. Je tam ostrůvek se židlemi a odkládacím prostorem. Pokoje jsou dva jsou neprůchozí - jsou vybavené dle fotografií a po dohodě s majitelem je možné vystěhovat. Koupelna je vybavení vanou a toaletou je zde také pračka. Sklepní kóje k dispozici. Bělský les – ideální na procházky, běhání nebo relax v přírodě V docházkové vzdálenosti: supermarket, lékárna, restaurace, MHD, školy i školky Klidná a bezpečná čtvrť s výbornou dostupností Náklady na bydlení Nájemné: 12 100 Kč / měsíc Služby včetně energií a pojištění: 3844 Kč / měsíc Vratná kauce: možnost uhradit ve 2 splátkách Volný k nastěhování: od 1.8.2026 Domácí mazlíčci jsou dovoleni po dohodě s majitelem.

Parametry

Cena
12 100 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N8025

Odhad reálné ceny

13 164 Kč
rozpětí 11 430 – 15 212 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 163 · váha 63 %
Model z dat 12 907 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 17 807 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Jedná se o podnájem zařízeného bytu 2+1 v Ostravě-Zábřehu v blízkosti Bělského lesa. Pozor na to, že jde o podnájem, nikoliv přímý nájem od vlastníka.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
balkon, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka
46 m (Náměstí SNP)
Nádraží
991 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno