Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 67 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 67 m², Frýdek-Místek - Frýdek Nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně zrekonstruovaný rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami v klidné části Frýdku-Místku. Dům je pronajímán výhradně jako celek. Cena za oba byty je 39500 Kč Celková pronajímaná plocha činí cca 190 m² + zahrada cca 650 m². Dům má 3 podlaží: sklepní prostory (cca 25 m²), v 1. NP byt 2+1 (67 m²), ve 2. NP byt 2+1 (80 m²). Byty lze zcela oddělit nebo propojit vnitřními dveřmi, každý má samostatný vstup. Dům je po kompletní rekonstrukci (02/2025) – nová střecha, zateplení, okna s trojskly, nové rozvody, kuchyně, koupelny, podlahy i dveře. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem. Součástí pronájmu je oplocená zahrada s terasou, úložná místnost cca 18 m² a pěkný výhled na Beskydy včetně Lysé hory.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Real Reality Klíč, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.03.2026 Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 630 m 2 Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00445

Odhad reálné ceny

15 940 Kč
rozpětí 14 071 – 18 140 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 984 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 467 · váha 64 %
Model z dat 14 554 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 22 944 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
401 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Bruzovská)
Nádraží
1016 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno