Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 36 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 2+kk hned u Avionu Hledáte moderní bydlení s všemi výhodami města? Tenhle byt není pouze za skvělou cenu, ale hlavně je na skvělém místě - nákupní centrum Avion je doslova "přes cestu", vedle domu je louka a navíc je zde skvělá dostupnost a to díky zastávkám Zábřeh OC, Vyškovická a Tylova. Byt je čerstvě po rekonstrukci a hledá svého úplně prvního nájemníka. Nachází se v 9. patře panelového domu s výtahem, má dispozici 2+kk a 36 m². Kuchyňská linka je vybavená troubou, sklokeramickou deskou a připravená na připojení pračky. V koupelně je sprchový kout a toaleta. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na balkon, kde si můžete v klidu vypít kafe nebo jen vychutnat výhled. Chcete ušetřit? Pokud ano, oceníte, že tady nemusíte platit žádnou provizi makléři :) Jedná se o výjimečnou možnost, která se vyskytuje jednou za čas... Nájem je 9.490Kč + služby 570Kč za jednu osobu (770Kč za dvě osoby) + energie (elektřina, topení, voda) podle skutečné spotřeby. Kauce je 20.000Kč Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Výhodou také je, že v roce 2026 bude probíhat zasklení balkónů, což Vám v budoucnu zajistí ještě větší tepelnou pohodu, a tím i nižší náklady na bydlení. Zaujala Vás tahle možnost? Zavolejte mi a rád Vás bytem provedu. :)

Parametry

Cena
9 490 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2025 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-989289

Odhad reálné ceny

11 228 Kč
rozpětí 8 748 – 13 517 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 555 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 256 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 10 793 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:40

Identický byt 2+kk jako inzerát i=2, nově po rekonstrukci v 9. patře, s balkonem a plánovaným zasklením. Opět se zdůrazňuje absence provize.

Stav
95 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
ústřední s regulací
provize
tvrzí se, že žádná
prislusenstvi
balkon, výtah v domě, kuchyňská linka s troubou a deskou
podil velikost
36 m²
rok rekonstrukce
2025

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno