pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — a provize realitní kanceláři ve výši 9 922 Kč
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem chytře řešeného bytu 1+1 s vlastním balkonem Hledáte dostupné bydlení pro jednoho nebo pro pár, které dává ekonomický i praktický smysl? Tento byt 1+1 v 2. patře s výtahem, na ul. Vyškovická je racionální volbou. Nabízí chytře řešený prostor a jeden obrovský bonus – vlastní balkon, což je u této dispozice opravdová vzácnost. Interiér bytu myslí na každodenní praktičnost. Nemusíte složitě řešit, kam s věcmi, protože úložné prostory jsou zde efektivně vyřešené díky zabudované skříni v chodbě a další velké skříni přímo v předsíni. V koupelně najdete klasickou vanu a je v ní také dostatek místa pro připojení vaší pračky. Lokalita vám nabídne skvělý balanc mezi rychlým přesunem po městě a aktivním odpočinkem. Zastávka MHD Zábřeh, Vodárna je vzdálená jen 2 minuty pěšky. Pokud rádi sportujete, hned za domem se napojíte na cyklostezku EuroVelo 4, po které na kole plynule dojedete k soutoku Odry a Ostravice nebo třeba až do Landek Parku. A pokud jezdíte autem, parkování je zde na ostravské poměry dobré. Co se týče financí, čistý měsíční nájem činí 8 300 Kč. K němu je potřeba připočítat zálohu na služby ve výši 1 903 Kč. Elektřina a plyn se přepisují přímo na vás (podle zkušeností vychází záloha zhruba na 800 Kč za elektřinu a 300 Kč za plyn). Před nastěhováním se hradí vratná kauce 20 400 Kč a provize realitní kanceláři ve výši 9 922 Kč. Zaujal vás tenhle byt? Zavolejte mi, rád si s vámi domluvím prohlídku. Těším se na vás. Patrik Rubina Realitní průvodce
Parametry
- Cena
- 8 090 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 31.05.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-987480
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 8 090 Kč | -2.5 % |
| 24.08.2026 | 8 300 Kč |
Odhad reálné ceny
10 019 Kč
rozpětí 8 442 – 12 092 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 418 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9 922 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
11 889 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 922 Kč (rozpětí 8 414 Kč – 11 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 090 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33
Chytře řešený pronájem bytu 1+1 v Ostravě s vlastním balkonem a dobrou dostupností. K nákladům je nutné připočíst provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 9 922 Kč
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 8 300 → 8 090 |
| 24.08.2026 | přidáno |