pronájem bytu 2+kk 36 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Tvrzení 'u tohoto bytu neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři' – možnost maskování poplatků v ceně nebo v nájemném

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bezbariérového bytu 2+kk hned u Avionu Hledáte klidný domov, kde máte vše důležité po ruce? Tenhle útulný bezbariérový byt na ulici U Studia, je nejen na výborném místě, ale i čerstvě opravený. Nákupy v Avionu (Kaufland, lékárna) vyřídíte pohodlně „přes cestu“, hned vedle domu je louka na procházky a zastávky MHD (Zábřeh OC, Vyškovická) jsou kousek od vchodu. Byt je po kompletní rekonstrukci – budete prvním nájemníkem v novém a čistém prostředí. Nachází se v 9. patře domu s výtahem, má dispozici 2+kk (36 m²). Nová kuchyňská linka má troubu i varnou desku a místo pro pračku. Velkou výhodou je koupelna se sprchovým koutem (bez vany). Z obou pokojů je vstup na balkon, kde si můžete v klidu vypít kávu. Výhodou je, že u tohoto bytu neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. Majitel hledá slušné nájemníky na dlouhodobé bydlení. Nájem: 9 490 Kč + služby 570 Kč (1 osoba) / 770 Kč (2 osoby). Energie: Elektřina, teplo a voda se hradí zvlášť podle Vaší skutečné spotřeby (máte tak výdaje pod kontrolou). Kauce: 20 000 Kč. Vše je připraveno k okamžitému nastěhování. Výhodou také je, že v roce 2026 budou balkony zaskleny, což Vám v budoucnu zajistí ještě větší tepelnou pohodu, a tím i nižší náklady na bydlení. Zaujal Vás tenhle byt? Zavolejte mi, rád Vás bytem osobně provedu. 

Parametry

Cena: 9 490 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.12.2025 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 12 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-989147

Odhad reálné ceny

11 228 Kč

rozpětí 8 748 – 13 517 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 555 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11 256 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 10 793 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:40

Pronájem bezbariérového bytu 2+kk v 9. patře panelového domu, nově po kompletní rekonstrukci, bez provize. Atraktivní výhodou je zasklení balkónů plánované na rok 2026 a nižší provozní náklady.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: ústřední s regulací
provize: tvrzí se, že žádná
prislusenstvi: balkon, výtah v domě, nová kuchyňská linka s troubou a deskou
podil velikost: 36 m²
rok rekonstrukce: 2025

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno