Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 22 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 22 m² 28. Října , Frýdek-Místek - Místek Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 22 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu v klidné a dobře dostupné lokalitě. Byt je aktuálně ve fázi rekonstrukce. Dokončena je nová koupelna, v nejbližší době bude dokončena pokládka podlahy, instalace kuchyňské linky a osazení nových dveří. K nastěhování bude připraven od září. Byt se pronajímá bez vybavení, což nabízí novému nájemci možnost zařídit si bydlení podle vlastních představ. Je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce, maximálně pár, případně pro studenty. Cena nájmu: 9 000 Kč/měsíc Služby: 1 200 Kč/měsíc Elektřina a plyn: přepisuje se na nájemce Vratná kauce: 25 000 Kč Provize RK: 10 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9039

Odhad reálné ceny

8 273 Kč
rozpětí 6 550 – 9 342 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 777 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 8 402 · váha 64 %
Model z dat 8 139 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6 596 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
521 m (Frýdek-Místek, Místek, Kino P. Bezruče)
Nádraží
684 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno