Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 k pronájmu, Ostrava ulice Svazácká Hledáte nový domov, do kterého se budete těšit vracet? Tak tahle byt by vás mohla zajímat. K pronájmu je prostorný byt 2+1 o velikosti 55 m² na ulici Svazácká. Lokalita, která vám usnadní život – obchody, školy, školky, lékaři i restaurace máte přímo pod nosem. Skvělá dostupnost MHD vás pohodlně doveze do centra Ostravy i kamkoli dál, a parky kolem jsou ideální pro každodenní procházky nebo běh. Co se mi na něm líbí? Praktická dispozice a klidná lokalita – ideální pro mladý pár, malou rodinu nebo jednotlivce, který chce mít doma trochu víc prostoru. Zábřeh má svoje kouzlo: zeleň, klid a přitom všechno potřebné v docházkové vzdálenosti. Nájem je 10 400 Kč Záloha na energie je 3 420 Kč Elektřina a plyn budou přepsány na nájemníka, a budou ve výši cca 1 700 Kč Vratná kauce 27 640 Rezervační záloha (odměna RK) je 12 584Kč Pokud vás byt zaujal, zavolejte mi a domluvíme prohlídku. Těším se na Vás. Patrik Rubina Realitní Průvodce

Parametry

Cena
10 400 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
20
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.06.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-987530

Odhad reálné ceny

14 011 Kč
rozpětí 11 334 – 16 707 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 170 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 13 741 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 18 834 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:36

Prostorný byt 2+1 na Svazácké ulici v Ostravě v klidné lokalitě s občanskou vybaveností. Vratná kauce je poměrně vysoká (27 640 Kč).

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
sklep

Dostupnost

Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno