pronájem bytu 2+1 51 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 14.520,- Kč
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 51 m² s lodžií Hledáte útulný byt v oblíbené lokalitě? Pokud ano, mám pro Vás nabídku pronájmu bytu 2+1 s lodžií, 51 m² , na ul. Josefa Suka ve Frýdku-Místku, který se nachází v 1. patře / 4 (tzn. ve 2. podlaží) zatepleného domu. Dům se nachází v klidné části města s velmi dobrou občanskou dostupností v okolí (zastávka MHD, obchody, MŠ, ZŠ), poblíž Janáčkova parku. V bytě před několika lety proběhla rozsáhlá rekonstrukce zahrnující novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči (el. trouba, plynová varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka, lednička) , novou koupelnu s vanou a pračkou, nové podlahy (plovoucí podlaha a dlažba), interiérové dveře a sádrokartonové podhledy. Nájemné je ve výši: 12.000,-Kč + služby 4.000,-Kč. Kauce ve výši 30.000,- Kč provize RK 14.520,- Kč. V případě zájmu o více informací, neváhejte kontaktovat makléře a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 04.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-991622
Odhad reálné ceny
13 669 Kč
rozpětí 11 129 – 16 387 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 849 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
13 541 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
15 953 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 ve Frýdku-Místku. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- lodžie
- nutne investice
- bez nutných investic, po rozsáhlé rekonstrukci
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |