Nemovitosti

pronájem bytu 5+kk 242 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem mezonetové, bytové jednotky 5+KK, 242 m² se zahradou, terasou a garáží v obci Frýdek Místek Nabízíme pronájem bytové jednotky o dispozici 5+KK, 242 m² se zahrádkou (150 m²), garáží a 2x parkovací stání v atypickém domě ve Frýdku Místku, ul. K Lesu. Bytová jednotka typu mezonet s vlastním vchodem a zahradou se nachází v bytovém domě se čtyřmi byty. Bytová jednotka je částečně vybavená - kuchyňská linka vč. spotřebičů, nábytek, postele a další dle dohody. V 1 NP se nachází zádveří, šatna, koupelna s wc a vchod do garáže. V 2 NP se nachází schodiště, pracovna, komora, koupelna, wc, obývací pokoj s přímým vstupem na terasu o výměře 84 m², kuchyně a jídelna. V 3 NP se nachází schodiště, koupelna s wc, dva pokoje a ložnice s vlastní koupelnou vč. wc. Vytápění zajišťuje centrální plynový kotel. K dispozici je také klimatizace v 3 patře a příprava na krb. K bytové jednotce náleží dvě parkovací stání přímo před domem na vlastním pozemku. Součástí je garáž pro jeden automobil se sekčními vraty umístěná přímo v domě. K domu je možný pronájem přilehlé, ovocné zahrady o výměře cca 1300 m² s vyvýšenými záhony, přípojkou elektřiny, systémem na sběr deštové vody, ohništěm, pařeništěm a domkem na nářadí. Zahrada je ze tří stran oddělená vegetací a zajišťuje tak vysokou míru soukromí. Příjezd je po udržované, asfaltové komunikaci. ► nájem 35.000,- / měs. ► služby 5.000,- / měs. ► kauce 2 x nájemné ► provize RK 35.000,- + DPH

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
Užitná plocha
242 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
KURKO reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 84 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 150 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1565

Odhad reálné ceny

25 133 Kč
rozpětí 21 758 – 30 505 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 22 094 · váha 64 %
Model z dat 27 558 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 79 428 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
612 m (Frýdek-Místek, Frýdek, myslivna)
Nádraží
2168 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno