Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 44 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 1+1 s balkónem, ul. Horní, Ostrava - Hrabůvka Hledáte moderní byt 1+1 s balkónem v Hrabůvce? Mám pro Vás řešení. Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 na ulici Horní v Ostravě Hrabůvce. Jedná se o byt umístěný ve 3NP v domě po celkové revitalizaci (plastová okna, zateplení, vstupy, rozvody, střecha, výtah ad. ). Samotný byt prošel nyní celkovou moderní rekonstrukcí a nabídne Vám velmi komfortní bydlení. Byt má dispozici 1+1 s balkónem a využívat můžete také sklep. Celková plocha je 44 m² (36,3 m² byt, 6,1 m² balkón a 1,4 m sklep). V bytě najdete vinylovou podlahu, novou elektřinu včetně datových rozvodů, interiérové dveře nebo kuchyňskou linku na míru včetně vestavěných energeticky úsporných spotřebičů. Byt bode volný od 1. října 2026 k nastěhování s možností dlouhodobého pronájmu. V okolí se nachází veškerá potřební infrastruktura. Zaujal Vás tento byt? Kontaktujte mne, doplním Vámi požadované informace a rád Vám byt ukážu.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2026131650

Odhad reálné ceny

10 915 Kč
rozpětí 9 623 – 12 053 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 260 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 251 · váha 66 %
Model z dat 10 575 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12 387 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:18

Moderní byt 1+1 po celkové rekonstrukci v revitalizovaném domě v Ostravě-Hrabůvce. Pozor na vzdálený termín nastěhování od 1. října 2026.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
balkón, sklep

Dostupnost

Zastávka
160 m (Náměstí Ostrava-Jih)
Nádraží
1333 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno