Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1 Rádi vám nabídneme k podnájmu světlý byt 1+1 v krásné historické vile ve Fryštátě v Karviné. Byt se nachází v 1. patře a je ideální pro jednotlivce nebo pár. Současný nájemce byl s bydlením spokojený, ale rozhodl se přestěhovat s přítelkyní do většího bytu. Pokud by měl nový nájemce zájem, je ochotný odprodat téměř nové vybavení bytu za zvýhodněnou cenu. Pokud si ale chcete byt zařídit podle vlastních představ, není problém. Byt se standardně pronajímá nezařízený, součástí je pouze kuchyňská linka. Velkou výhodou je i samotná lokalita. Nádherný park Boženy Němcové je jen dvě minuty chůze od domu, zároveň je tu ale klidné prostředí a příjemná atmosféra. V domě bydlí slušní a bezproblémoví sousedé. V bytě není povoleno kouření ani domácí mazlíčci. Pokud vás nabídka zaujala, napište nám prosím krátký e-mail o sobě – kdo jste, proč hledáte nové bydlení a na jak dlouho ho plánujete. Rádi se s vámi domluvíme na prohlídce a ukážeme vám byt osobně.

Parametry

Cena
5 900 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 23.08.2025 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 250 m 2 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: podnájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9

Odhad reálné ceny

8 280 Kč
rozpětí 6 610 – 9 432 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 7 897 · váha 60 %
Model z dat 8 596 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 698 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:06

Pronájem světlého bytu 1+1 v historické vile v Karviné. V domě platí zákaz kouření a domácích mazlíčků.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
kuchyňská linka

Dostupnost

Zastávka
386 m (Karviná, Doly, Důl ČSA)
Nádraží
2888 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno