pronájem bytu 1+kk 22 m²
Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu (cca 6700 Kč)
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Brušperk, ul. Dr. Martínka Nabízíme k pronájmu světlý byt 1kk v centru malebného města Brušperk. Tento byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu a nabízí užitnou plochu 25,5m². Díky svému umístění v centru obce budete mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky, včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Byt je ve velmi dobrém stavu, připraven k nastěhování od 1.5. Ideální pro jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Cena: nájem 6.700 Kč/m, služby 1.050 Kč/os., další osoba +100 Kč. Kauce - 3 měsíční nájem, elektřinu si nájemce převede na sebe u zvoleného dodavatele, provize RK ve výši jednoho nájmu.
Parametry
- Cena
- 6 700 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (74 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-940268
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 700 Kč
305 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 310 Kč
6 721 – 8 662 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
7 682 · váha 51 %
Model z dat
6 929 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
7 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 7 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 929 Kč (rozpětí 5 970 Kč – 8 105 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 7 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 700 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:34
Pronájem bytu 1+kk v centru Brušperku, druhé patro, velmi dobrý stav připraven k nastěhování. Pozor: skutečná výměra 25,5 m² se liší od portálového údaje 22 m².
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jeden měsíční nájem
- podil velikost
- 25,5 m² (nesouhlas s portálem)
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Brušperk, střed)
- Nádraží
- 7006 m (Paskov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |