Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 22 m²

Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk, Brušperk, ul. Dr. Martínka Nabízíme k pronájmu světlý byt 1kk v centru malebného města Brušperk. Tento byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu a nabízí užitnou plochu 25,5m². Díky svému umístění v centru obce budete mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky, včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Byt je ve velmi dobrém stavu, připraven k nastěhování od 1.5. Ideální pro jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Cena: nájem 6.700 Kč/m, služby 1.050 Kč/os., další osoba +100 Kč. Kauce - 3 měsíční nájem, elektřinu si nájemce převede na sebe u zvoleného dodavatele, provize RK ve výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena
6 700 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-940268

Odhad reálné ceny

7 970 Kč
rozpětí 6 663 – 9 311 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 8 291 · váha 56 %
Model z dat 7 585 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7 221 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:34

Pronájem bytu 1+kk v centru Brušperku, druhé patro, velmi dobrý stav připraven k nastěhování. Pozor: skutečná výměra 25,5 m² se liší od portálového údaje 22 m².

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jeden měsíční nájem
podil velikost
25,5 m² (nesouhlas s portálem)

Dostupnost

Zastávka
112 m (Brušperk, střed)
Nádraží
7006 m (Paskov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno