Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 53 m²

Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, 53 m² Frenštát pod Radhoštěm, Beskydské sídliště Hledáte klidné a příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města i k veřejné dopravě? K pronájmu nabízíme byt o dispozici 2+1 a výměře 53 m² ve vyhledávané lokalitě Beskydské sídliště ve Frenštátě pod Radhoštěm. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu, která hledá praktické bydlení v bezpečném a dobře dostupném prostředí. Dispozice 2+1 nabízí samostatný obývací pokoj, ložnici a oddělenou kuchyň. Každý člen domácnosti tak může mít dostatek soukromí a zároveň zůstává prostor pro společné chvíle. Velkou výhodou je samotná lokalita. Beskydské sídliště patří mezi klidné a příjemné části města. V těsné blízkosti se nachází park, centrum Frenštátu pod Radhoštěm, autobusové i vlakové nádraží. Každodenní nákupy, cesta do práce, do školy nebo za volným časem tak mohou být výrazně jednodušší. Dům je průběžně udržovaný. Ve společných prostorách byla provedena nová elektroinstalace a vyměněny byly také hlavní odpadní rozvody. Po předchozí domluvě je možné bydlení také s malým domácím mazlíčkem. Měsíční náklady Nájemné: 12 500 Kč Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč Zálohy zahrnují: vodné a stočné: 1 280 Kč, elektřinu: 1 000 Kč, plyn: 1 180 Kč, elektřinu společných prostor: 40 Kč. Celková měsíční platba činí 16 000 Kč. Zálohy na služby budou vyúčtovány jednou ročně. Vratná kauce: 20 000 Kč. Tento byt může být dobrou volbou pro každého, kdo hledá klidné bydlení, praktickou dispozici a místo, odkud má centrum města i dopravní spojení pohodlně na dosah. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-PS-1786000444264

Odhad reálné ceny

14 190 Kč
rozpětí 10 992 – 15 587 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 338 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 15 109 · váha 61 %
Model z dat 14 471 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 18 149 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
  5. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:25

Byt 2+1 na příjemném sídlišti se starou stavbou částečně modernizovanou, blízko nádraží a centra, vhodný pro jedince i rodinu. Cena 12 500 Kč plus 3 500 Kč záloh; údaj o ploše je nekonzistentní.

Stav
80 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
voda
vodné a stočné (záloha)
topeni
plyn (záloha)
prislusenstvi
park v blízkosti
nutne investice
nová elektroinstalace a odpadní rozvody

Dostupnost

Zastávka
331 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
Nádraží
461 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.
148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno