Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 70 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního bytu 3+kk, 70 m² Ostrava, centrum, ul. Zámecká Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk a výměře 70 m², který se nachází ve 4. patře domu s výtahem na ulici Zámecká v samotném centru Ostravy, pouhých 100 metrů od Masarykova náměstí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, světlé a komfortní bydlení. Díky své výjimečné poloze budete mít veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky – obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zastávky MHD i tramvají. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, šatnu a další dva samostatné pokoje, které lze využít dle vlastních potřeb – například jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Byt je bez sklepa, vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu. Volný bude od září. Měsíční náklady: * Nájemné: 18 500 Kč * Zálohy na služby: cca 5 000 Kč * Elektřina se převádí na nájemce * Kauce: 40 000 Kč * Provize RK: dle dohody Malý domácí mazlíček je možný po předchozí domluvě s majitelem. Pokud vás tato nabídka zaujala a máte o byt zájem, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím a zodpovím veškeré vaše dotazy.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-PS-1783962089354

Odhad reálné ceny

16 314 Kč
rozpětí 13 783 – 19 339 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 335 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 440 · váha 64 %
Model z dat 15 659 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 22 975 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží
113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno