Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

PODNAJEM Hledáte dostupné a kompletně zrekonstruované bydlení v oblíbené lokalitě Ostravy? V bytovém domě na adrese Starobělská v Ostravě – Zábřehu, který nyní prochází aktivní a kompletní revitalizací, nabízíme k podnájmu světlé bytové jednotky o dispozici 2+kk. Díky tomu, že je v domě k dispozici více těchto bytů, máte skvělou příležitost vybrat si patro i dispozici balkónu, které vám budou nejvíce vyhovovat. K dispozici od 1.10.2026. Bytové jednotky a jejich rozložení v domě: K dispozici je několik bytů situovaných v různých podlažích devítipodlažního panelového domu s výtahem. Vybrat si můžete konkrétní byt podle toho, zda preferujete jednotku s balkónem či bez něj. V nabídce naleznete byty ve 4. NP a 7. NP, které disponují prostorným balkónem, a dále byty v 5. NP a 9. NP, jež jsou řešeny bez balkónu. Všechny balkóny v domě jsou podlahově propojené a oddělené zábradlím, přičemž v rámci probíhající revitalizace projdou celkovou renovací. K jednotlivým bytům bude náležet také příslušná sklepní či technická kóje umístěná v 1. NP budovy. Byty budou mít vybavenou kuchyňskou linku, ostatní prostory budou nevybavené. Standard bytů a probíhající modernizace budovy: Všechny nabízené byty již prošly kompletní vnitřní rekonstrukcí a nabízejí moderní i čisté prostředí připravené k nastěhování. Dispozičně jsou řešeny jako 2+kk s prakticky využitelným prostorem a koupelnami vybavenými moderními sprchovými kouty. O teplo domova se stará ústřední dálkové vytápění s plánovaným přechodem na vlastní přípravu teplé užitkové vody. Velkou výhodou je fakt, že samotný bytový dům se v současnosti kompletně revitalizuje – probíhá výměna oken, renovace fasády, střechy i balkónů. Dokončení těchto prací zajistí vysoký tepelný komfort, úsporu energií a nový vzhled budovy. Finanční podmínky a služby: Zálohy na služby a energie činí průměrně 3 500 - 4000 Kč měsíčně v závislosti na počtu osob. Tato částka je konečná a pokrývá veškeré náklady včetně dodávek elektřiny a plynu, které spravuje a vyúčtovává pronajímatel, nemusíte tedy řešit přepis energií na sebe. Lokalita s kompletní vybaveností: Lokalita Ostrava – Zábřeh patří k vyhledávaným městským částem díky výborné dopravní dostupnosti a bohaté občanské vybavenosti. V těsné blízkosti domu se nacházejí zastávky MHD, obchody, zdravotnická zařízení i prostory pro volnočasové aktivity a relaxaci. V případě zájmu o prohlídku nebo pro více informací o konkrétních volných bytech nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Realitní asistentka

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: podnájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-1

Odhad reálné ceny

12 805 Kč
rozpětí 11 093 – 15 389 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 037 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 611 · váha 64 %
Model z dat 12 885 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 17 357 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
127 m (Rottrův sad)
Nádraží
490 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno