Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 39 m²

Václavovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Václavovice u Vratimova, pronájem bytu 1+1/39m, parkování Máme pro Vás k pronájmu útulný byt o dispozici 1+1, 39m², s kuchyní s obýváčkem + ložnicí, v přízemí rodinného domu, s možností využít prostor před domem k posezení o velikosti 4m², s parkovacím místem, ve Václavovicích u Šenova, na ulici Za Olšinou, v os.vl., peng G. Zajisté oceníte + stání pro auto v ceně nájmu + v domě bydlí pouze nájemci + cena nájmu + venkovské bydlení s dostupností do města Havířov, Frýdek Místek i Ostrava autem 20 minut. V tomto bytě máte k dispozici velkou kuchyň, kterou lze využít jako obývák, ložnici, koupelnu s vanou a toaletou. Byt není zařízený. Výše nájmu 7.500,-Kč + zálohy na služby/teplo, voda, elektřina 3.000,-Kč pro 1 osobu + vratná kauce 20.000,-Kč + rezervační poplatek rk Byt je již připraven k prohlídkám a k nastěhování. Pokud se Vám byt v této lokalitě líbí zavolejte mi nebo napište, doplním Vám informace a uvidíme Vás rádi na prohlídce bytu. 792 227 655 Makléřka Blanka Herrmannová Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Vaše Realitní Makléřka Blanka Herrmannová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkovací místo Dopravní dostupnost: silnice, autobus Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-2026018

Odhad reálné ceny

9 620 Kč
rozpětí 8 497 – 11 441 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 5 km) 9 110 · váha 62 %
Model z dat 10 329 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 12 842 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Pronájem útulného nezařízeného bytu 1+1 o výměře 39 m² v přízemí rodinného domu ve Václavovicích. V ceně je zahrnuto parkovací stání, dům však nedisponuje řádným PENB (uvedeno G).

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
rezervační poplatek rk
prislusenstvi
venkovní posezení 4m², parkovací místo

Dostupnost

Zastávka
647 m (Vratimov,Horní Datyně,škola)
Nádraží
2188 m (Šenov)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno