Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 90 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný zrekonstruovaný byt ve vile se zahradou Nabízíme k pronájmu dva nově zrekonstruované prostorné byty 2+1 v krásné zateplené vile s vlastní oplocenou zahradou plnou zeleně kousek od centra Frýdku-Místku. K dispozici půda a garáž přímo v domě. Jedná se o nadstandardní byty s velkými koupelnami a novými plně vybavenými kuchyňskými linkami. Všude nové moderní obklady, dlažby a plovoucí podlahy. V obou bytech nové rozvody elektřiny, vody i topení, na stěnách i stropech nové štuky, připravené přípojky na pračky a sušičky, vysokorychlostní Internet, v domě vlastní vytápění kondenzačním plynovým kotlem, měřiče spotřeby vody s dálkovým odečtem atd. Kuchyně jsou kompletně vybaveny vestavnými spotřebiči (vestavná myčka, horkovzdušná trouba, mikrovlnka, indukční varná deska, digestoř). Vedle kuchyně spíž s malým oknem a vlastními dveřmi. V koupelnách a WC jsou prostorné sprchové kouty a sprchové zástěny, koupelnové skříňky s moderními umyvadly, zrcadla s integrovaným osvětlením, topné žebříky, atd. Jedná se o unikátní nabídku bydlení ve vile s možností využití velké zahrady plné zeleně s příjemným posezením (možnost grilování atd.) ve velmi pěkné a klidné lokalitě kousek od centra Frýdku-Místku. Vilu je možné pronajmout i jako vícegenerační rodinný dům se zahradou a garáží! V takovém případě poskytneme nižší nájemné, než činí součet nájemného v obou bytech.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (221 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 20.06.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 700 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 19 900 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vratná kauce: 1 900 Kč Vybavení: částečně zařízený

Odhad reálné ceny

19 218 Kč
rozpětí 16 787 – 22 307 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 065 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 536 · váha 63 %
Model z dat 16 228 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 30 820 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
392 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Bruzovská)
Nádraží
979 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno