Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 44 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 2+1, 44 m², Ostrava-Dubina, ul. V. Jiříkovského Nabízím k dlouhodobému podnájmu byt 2+1 ve 3. NP revitalizovaného panelového domu na okraji sídliště. Útulný a slunný byt je ve velmi dobře udržovaném stavu. Je vybaven kuchyňskou linkou se sporákem, jinak nezařízený. V okolí domu je dostatek udržované zeleně a v docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. K nastěhováni po domluvě. Majitel preferuje max. 2 osoby se stabilním příjmem a bez psa nebo kočky.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
44 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Danuše Bartošková

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: podnájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-352

Odhad reálné ceny

10 672 Kč
rozpětí 9 493 – 12 149 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 032 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 900 · váha 65 %
Model z dat 12 090 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 12 387 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Jde o podnájem družstevního bytu 2+1 v Ostravě-Dubině v udržovaném stavu. Jedná se o podnájem, nikoliv přímý nájem, což obnáší omezená práva vůči bytovému družstvu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
423 m (Václava Jiřikovského)
Nádraží
2649 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno