pronájem bytu 2+1 55 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 2+1, 55 m², Ostrava-Zábřeh, ul. Pavlovova Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 se dvěma zasklenými balkony ve 12. NP revitalizovaného panelového domu v klidné lokalitě. Prostorný a slunný byt je ve velmi dobře zachovalém a udržovaném stavu. Nabízí se vybavený klimatizací, kuchyňskou linkou se spíží a kombinovaným sporákem s digestoří, jinak nezařízený. Svou dispozicí je vhodný maximálně pro 3 osoby, preferováni budou zájemci s pracovní smlouvou (nebo jiným stabilním příjmem - podnikání, důchod) a bez exekucí. Domácí mazlíček není překážkou. Dům se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí, má dobrou dostupnost MHD do všech částí města, parkoviště u domu. K nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- Danuše Bartošková
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 55 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 18 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: klimatizace
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-354
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 708 Kč
11 398 – 14 226 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 453 · váha 61 %
Model z dat
13 095 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 973 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 095 Kč (rozpětí 11 179 Kč – 15 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 973 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:03
Pronájem bytu 2+1 55 m² v revitalizovaném panelů v Ostravě-Zábřehu, ve velmi dobrém stavu s klimatizací a vybavením. Preferují nájemce se stabilním příjmem bez exekucí.
- Stav
- 85 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 2 zasklené balkony, sklep není zmíněn
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Rodinná)
- Nádraží
- 180 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |