pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, 55 m², Ostrava-Zábřeh, ul. Pavlovova Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 se dvěma zasklenými balkony ve 12. NP revitalizovaného panelového domu v klidné lokalitě. Prostorný a slunný byt je ve velmi dobře zachovalém a udržovaném stavu. Nabízí se vybavený klimatizací, kuchyňskou linkou se spíží a kombinovaným sporákem s digestoří, jinak nezařízený. Svou dispozicí je vhodný maximálně pro 3 osoby, preferováni budou zájemci s pracovní smlouvou (nebo jiným stabilním příjmem - podnikání, důchod) a bez exekucí. Domácí mazlíček není překážkou. Dům se nachází v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí, má dobrou dostupnost MHD do všech částí města, parkoviště u domu. K nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Danuše Bartošková

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Celková plocha: 55 m 2 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, tramvaj Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 18 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topné těleso: klimatizace Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-354

Odhad reálné ceny

12 452 Kč

rozpětí 10 909 – 14 220 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 705 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 056 · váha 64 %

Model z dat 12 933 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 17 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:03

Pronájem bytu 2+1 55 m² v revitalizovaném panelů v Ostravě-Zábřehu, ve velmi dobrém stavu s klimatizací a vybavením. Preferují nájemce se stabilním příjmem bez exekucí.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 2 zasklené balkony, sklep není zmíněn

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Rodinná)
Nádraží: 180 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno