Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 42 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný byt 1+1 po kompletní rekonstrukci, ul. Mas. třída, Orlová-Lutyně Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat? Tady vás nečekají žádné rekonstrukce ani další investice. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet. Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt na ulici Masarykova třída v Orlové-Lutyni, který vás zaujme nejen moderním vzhledem, ale především kvalitou provedení a promyšlenými detaily. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je zcela nová kuchyňská linka s vestavěnou myčkou nádobí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Díky velkorysému prostoru zde pohodlně vytvoříte také jídelní kout. Celým bytem se prolíná jednotný moderní styl. Nové vinylové podlahy, interiérové i vstupní dveře s obložkami, snížené stropy s úsporným LED osvětlením i designová koupelna se sprchovým koutem vytvářejí. Samozřejmostí je také připravené místo pro pračku. Masarykova třída patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality v Orlové. V pěší dostupnosti máte obchody, školy, školky, zastávky MHD, restaurace i další služby. Parkování možné u domu. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
8 400 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Neon Reality Invest s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3267

Odhad reálné ceny

8 661 Kč
rozpětí 7 588 – 10 175 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 142 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 096 · váha 63 %
Model z dat 9 493 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 11 824 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54

Nabízí se kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 1+1 v Orlové-Lutyni. Pozor na družstevní vlastnictví, které vylučuje možnost financování hypotékou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
154 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží
4079 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno