Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 58 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 58 m², Ostrava Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 na ulici Svazácká v Ostravě – Zábřehu. Byt o výměře 58 m² je v osobním vlastnictví a nachází se ve 3. nadzemním podlaží z celkových 4 podlaží v domě. K bytu náleží také zděný sklep. Bytová jednotka se skládá ze dvou neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny, samostatné toalety a chodby. Chodba nabízí mimořádně štědrý prostor, který lze snadno využít pro úložné skříně, botník či další vybavení. Jeden prostorný pokoj, který lze využít jako obývací, Vám poskytne přístup na menší balkon. V kuchyni se nachází kuchyňská linka vybavená varnou deskou, mikrovlnnou troubou s grilem. K dispozici je také pračka. V koupelně je sprchový kout a umyvadlo, toaleta je samostatně. Byt je po částečné rekonstrukci – jsou zde udělány nové rozvody elektroinstalace, položeny nové podlahy a vyhotoveny nové omítky. Nachází se v žádané a klidné části Zábřehu. V docházkové vzdálenosti je množství obchodů, restaurací, kaváren, školy, školky a zastávky MHD s výborným spojením do centra Ostravy i do okolních čtvrtí. Milovníky přírody, pohybu a cyklostezek potěší blízký Bělský les, Vodní areál Jih či tenisové kurty. Měsíční nájemné činí 11 500 Kč + zálohy na služby pro 1 osobu ve výši 2 910 Kč. Celkové měsíční náklady na bydlení tedy činí 14 410 Kč (+ elektrická energie, která se přepisuje na nájemce). Vratná kauce je ve výši 15 000 Kč, poplatek za zprostředkování činí 13 915 Kč včetně DPH. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Váš konzultant reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01243

Odhad reálné ceny

13 878 Kč
rozpětí 12 363 – 15 681 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 045 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 099 · váha 65 %
Model z dat 13 112 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 19 862 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:53

Nabízí se částečně zrekonstruovaný byt 2+1 v Ostravě-Zábřehu s dobrou občanskou vybaveností. Pozor na dodatečné poplatky spojené s provizí RK a zálohami na služby.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
13 915 Kč včetně DPH
prislusenstvi
zděný sklep

Dostupnost

Zastávka
259 m (Náměstí SNP)
Nádraží
1298 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno