pronájem bytu 2+1 80 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena za m2 — Cena 14 000 Kč měsíčně na 180 m² = 78 Kč/m² je neobvykle nízká, v textu je rozpor mezi nadpisem (80 m²) a údajem v ploše (180 m²)

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem podkrovního bytu 2+1, 80m², Přívozská, Moravská Ostrava Nabízíme Vám k pronájmu prostorný byt 2+1, který se nachází na rohu Jiráskova náměstí (Kuřího rynku) v centru města Ostravy. Byt je po částečné rekonstrukci a s renovovanými trámy a má dva prostorné neprůchozí pokoje, Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří. Součástí kuchyně je spíž na uskladnění potravin. Koupelna je se sprchovým koutem, koupelnovou skříňkou a zrcadlem. Vytápění a ohřev vody je řešen kombinovaným kotlem. Součástí bytu je také klimatizace a vestavěná skříň. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte nebo pište na uvedené kontakty. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality jednoduše - Bc. Zdeněk Křenovský

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Vratná kauce: 14 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00038

Odhad reálné ceny

13 610 Kč

rozpětí 10 976 – 16 270 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 794 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15 376 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 27 395 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: cena_za_m2.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:40

Pronájem podkrovního bytu 2+1 v centru Ostravy, po částečné rekonstrukci s klimatizací. Pozor: v inzerátu je chyba – nadpis uvádí 80 m², ale v databázi je 180 m², což s cenou nekoresponduje.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
topeni: kombinovaný kotel
stav strechy: renovované trámy
prislusenstvi: klimatizace, vestavěná skříň

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno