pronájem bytu 1+1 40 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1 + 1, 40m², Orlová, Lutyně Nabízíme k podnájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+1 s praktickou komorou, situovaný na vyhledávané Masarykově třídě. Byt prošel vkusnou a moderní rekonstrukcí, která spojuje příjemný design s funkčností každodenního bydlení. Dispozice bytu zahrnuje samostatný pokoj, kuchyni s dostatkem prostoru pro jídelní kout, koupelnu a komoru poskytující cenné úložné místo. Díky rekonstrukci nabízí byt čistý, moderní vzhled a komfortní prostředí pro jednotlivce i pár. Výborná lokalita zajišťuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, restaurace, zastávky MHD i další potřebné zázemí. Pokud hledáte příjemné bydlení v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Cena 10.675,- + služby 2325,- + energie Vratná kauce 21.350,- Provize RK 15.000,- 

Parametry

Cena: 10 675 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: TaRealitka

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5186

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 675 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 709 Kč

6 801 – 8 558 Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 376 · váha 61 %

Model z dat 8 201 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 11 764 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 7 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 201 Kč (rozpětí 7 001 Kč – 9 502 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 675 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží: 4079 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno