Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 40 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 1 + 1, 40m², Orlová, Lutyně Nabízíme k podnájmu světlý a útulný byt o dispozici 1+1 s praktickou komorou, situovaný na vyhledávané Masarykově třídě. Byt prošel vkusnou a moderní rekonstrukcí, která spojuje příjemný design s funkčností každodenního bydlení. Dispozice bytu zahrnuje samostatný pokoj, kuchyni s dostatkem prostoru pro jídelní kout, koupelnu a komoru poskytující cenné úložné místo. Díky rekonstrukci nabízí byt čistý, moderní vzhled a komfortní prostředí pro jednotlivce i pár. Výborná lokalita zajišťuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, restaurace, zastávky MHD i další potřebné zázemí. Pokud hledáte příjemné bydlení v atraktivní lokalitě, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Cena 10.675,- + služby 2325,- + energie Vratná kauce 21.350,- Provize RK 15.000,-

Parametry

Cena
10 675 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
TaRealitka

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5186

Odhad reálné ceny

8 395 Kč
rozpětí 7 367 – 9 673 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 906 · váha 64 %
Model z dat 9 148 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11 261 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Orlová, Lutyně, střed)
Nádraží
4079 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno