pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Byt je veden jako družstevní bez bližší specifikace možného převodu do osobního vlastnictví v textu.

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1 56m² Ostrava - Poruba Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a velikosti 56 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Ostrava – Poruba, na ulici Porubská. Součástí je nová kuchyňská linka, nové podlahy a renovace původních dřevěných podlah formou broušení a lakování. Celý byt bude také kompletně vymalován. Velkým benefitem je zasklená lodžie, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek. Lokalita patří mezi velmi žádané a bezpečné – přímo naproti domu se nachází základní škola, v blízkosti je také vysoká škola, několik zastávek MHD, supermarkety i další občanská vybavenost. Okolí nabízí dostatek zeleně a za domem se nachází dětské hřiště. Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají bydlení v dobře dostupné a klidné lokalitě. Cena a podmínky * Kauce: 24 000 Kč * Služby (teplo a voda): 3 609 Kč / měsíc * Elektřina a plyn (vaření): přepis na nájemníka * Provize: 12 000 Kč V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, rád vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Petr Sotorník - realitní makléř

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-PS-1778920431971

Odhad reálné ceny

11 508 Kč

rozpětí 10 022 – 13 569 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 462 · váha 62 %

Model z dat 13 106 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 765 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43

Pronájem družstevního bytu 2+1 v Ostravě-Porubě po částečné renovaci. Pozor na specifika družstevního nájmu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: teplo z centrálního zdroje
provize: 12 000 Kč
prislusenstvi: zasklená lodžie

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Stodolní žel.zastávka)
Nádraží: 113 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno